Ожидается, что в Эстонии и Литве портфель жилищных кредитов, выданных домашним хозяйствам, возобновит рост в конце 2013 года, в то время как в Латвии существенных изменений спроса на ипотечные кредиты не прогнозируется. Росту в соседних странах поспособствует ожидаемое увеличение зарплат и низкие процентные ставки.

Об этом свидетельствует финансовый обзор домашних хозяйств Балтии SEB. В 2012–м по сравнению с предыдущим годом объем жилищных кредитов уменьшился на 0,6% в Эстонии и на 1% в Литве, а в Латвии – на 11%. В Эстонии объемы новых кредитов на жилье в 2012 году показали лучший результат, чем в 2011–м  – в первой половине прошлого года в Эстонии выдано на 20%, а во втором полугодии – на 10% больше новых кредитов, если сравнивать с тем же периодом 2011–го.

В Латвии спрос на новые жилищные кредиты активизировался в первой половине 2012 года, и, несмотря на сокращение объемов во втором полугодии, в течение года обеспечил 10–процентный рост. В свою очередь в Литве первые позитивные тенденции наметились лишь в конце 2012 года, когда объемы новых займов были значительно больше, чем в аналогичный период 2011 года..

Объемы спроса домашних хозяйств на жилищные кредиты показывают признаки оздоровления в Литве и еще более существенные улучшения в Эстонии, где объем новых кредитов имеет ярко выраженную тенденцию к росту, однако спрос на кредиты значительно отстает от объемов займов, выданных в 2005–2007 гг., до экономического спада.

«Хотя необходимость улучшения жилищных условий актуальна во всех трех странах Балтии, спрос жителей на кредиты сдерживает их беспокойство по поводу стабильности будущих доходов в долгосрочном периоде и полученный в ходе экономического спада негативный опыт долговых обязательств. Особенно это касается Латвии, где портфель жилищных кредитов продолжит сокращаться и в 2013 году, поскольку объемы новых кредитов будут все–таки меньше, чем погашенные суммы уже взятых займов. Если домашние хозяйства не затронут смежные эффекты от событий европейского долгового кризиса, то можно ожидать, что в 2013 году спрос домашних хозяйств Эстонии на жилищные кредиты продолжит увеличиваться стремительнее. В Литве также последует рост спроса на жилищные кредиты, однако он будет более умеренным», – пояснила эксперт банка SEB по домашним хозяйствам в Эстонии Трина Мессима.