Американские банки упрощают ипотеку

Опубликовано: 11 мая 2013 г., суббота

Получить ипотечный кредит в США становится проще, но кредитовать заемщиков с низким рейтингом банки по-прежнему не хотят.

Почти 10% банков в I квартале ослабили требования для надежных ипотечных заемщиков, говорится в отчете Федеральной резервной системы США (ФРС). В IV квартале 2012 г. таких банков было лишь 5%. «Стандарты для хороших заемщиков стали мягче, — говорит директор по экономике финансов IHS Global Insight Пол Эделстейн, — но банки не хотят рисковать и кредитуют только самых надежных заемщиков».

Между тем, большинство банков не хотят работать с заемщиками, имеющими средний кредитный рейтинг, а требования к тем, кто хочет взять кредит subprime, остаются жесткими. Бизнесу банки доверяют больше, чем розничным клиентам. Почти 20% банков улучшили предложение для крупных компаний по сравнению с 7% в IV квартале. Малому бизнесу получить кредит стало проще в 23% банках по сравнению с 9% в предыдущем квартале.

Данные ФРС подтверждают тенденцию, которая создает проблему для восстановления экономики США. Ипотечные кредиты становятся более доступными для заемщиков с отличными кредитными историями, но для граждан, у которых кредитный рейтинг небезупречен, условия не меняются. Из-за этого многие американцы не могут воспользоваться низкими ставками. Банки ужесточили требования к заемщикам после того, как разразился финансовый кризис, одной из причин которого и был рост просрочки и невозвратов по ипотечным ссудам. Их во время жилищного бума банки раздавали щедро, особенно не интересуясь платежеспособностью заемщика. Но руководство ФРС, включая ее председателя Бена Бернанке, обеспокоено, что теперь банки стали излишне осторожными и закрывают доступ к ипотечным кредитам многим американцам.

ФРС сохраняет свои ставки на низком уровне и пытается снизить ставки по ипотечным кредитам за счет программ по покупке облигаций, чтобы поддержать кредитование, потребительские расходы и инвестиции. Благодаря этому инвесторы стали покупать жилье и сдавать его, что способствовало оживлению на этом рынке. Но ситуация на ипотечном рынке остается неровной — для многих, в том числе молодых граждан, кредиты по-прежнему недоступны, что снижает эффект от программ ФРС. По данным ФРС, «небольшая часть банков стали чаще одобрять кредиты заемщикам с рейтингом 720 по шкале FICO и 20%-ным первоначальным взносом», но большее число «с меньшей вероятностью готовы одобрить заявки с рейтингом 620». В I квартале объем выданных банками ипотечных кредитов в годовом измерении увеличился на 1,4% после спада в 2012 г. (данные ФРС).

Источник: WSJ/"Ведомости"
Копировать, распространять, публиковать информацию портала News.lt без письменного согласия редакции запрещено.

Комментарии Facebook

Новый комментарий


Captcha

ФРС США повысила ключевую процентную ставку до 1,25-1,5%‍

В среду на заседании Федеральной Резервной системы (ФРС) США было принято решение увеличить базовую процентную ставку на 25 пунктов до уровня 1,25—1,5% годовых. дальше »

Агентство Fitch сохранило оценку Польши на уровне A-

Международное рейтинговое агентство Fitch обратило внимание на прочную макроэкономическую базу польской экономики и ликвидный, хорошо капитализированный и прибыльный банковский сектор. дальше »

Крупнейшие банки США заблокировали доступ к фьючерсам на биткоины

Инвесторы ринулись скупать биткоины, самую "горячую"валюту в финансовом мире, однако некоторые крупные американские банки решили проявить осторожность. дальше »

Узбекские власти упростили ввоз и вывоз иностранной валюты

С 1 января 2018 года в Узбекистане отменяется порядок обязательного декларирования в письменной форме физическими лицами ввозимой и вывозимой наличной иностранной валюты в пределах суммы, не превышающей в эквиваленте 2000 долларов США. дальше »

ЕС хочет создать Европейский валютный фонд

Еврокомиссия представила свой план создания Европейского валютного фонда, видения должности министра финансов ЕС и более согласованной финансовой политики с государствами-членами ЕС. дальше »

Золотовалютные резервы Беларуси превысили $7,4 млрд

Международные резервные активы Беларуси на 1 декабря 2017 года, по предварительным данным, составили 7 413,7 млн долларов США (в эквиваленте). дальше »

Финансовый концерн Nordea намерен сократить 420 рабочих мест

Речь идёт только о первой фазе сокращений, в будущем работу могут потерять 6000 человек. дальше »

Индии пророчат третье место в мире по величине экономики

Индия станет третьей по величине экономикой в мире, превзойдя Японию к 2028 году, на фоне роста ставок сбережений, финансовой зрелости и увеличения доходов, утверждают эксперты из Bank of America Merrill Lynch. дальше »

НБУ продолжает печатать деньги (1)

За октябрь месяц Нацбанк Украины (НБУ) напечатал и выпустил в оборот наличные на сумму 2,92 млрд грн., за год – 19,41 млрд грн. дальше »

Памятные монеты Нацбанка Беларуси получили международные награды

Памятные монеты, выпущенные Нацбанком Беларуси, заняли призовые места в Международном конкурсе «Монетное созвездие – 2017». дальше »