Американские банки упрощают ипотеку

Опубликовано: 11 мая 2013 г., суббота

Получить ипотечный кредит в США становится проще, но кредитовать заемщиков с низким рейтингом банки по-прежнему не хотят.

Почти 10% банков в I квартале ослабили требования для надежных ипотечных заемщиков, говорится в отчете Федеральной резервной системы США (ФРС). В IV квартале 2012 г. таких банков было лишь 5%. «Стандарты для хороших заемщиков стали мягче, — говорит директор по экономике финансов IHS Global Insight Пол Эделстейн, — но банки не хотят рисковать и кредитуют только самых надежных заемщиков».

Между тем, большинство банков не хотят работать с заемщиками, имеющими средний кредитный рейтинг, а требования к тем, кто хочет взять кредит subprime, остаются жесткими. Бизнесу банки доверяют больше, чем розничным клиентам. Почти 20% банков улучшили предложение для крупных компаний по сравнению с 7% в IV квартале. Малому бизнесу получить кредит стало проще в 23% банках по сравнению с 9% в предыдущем квартале.

Данные ФРС подтверждают тенденцию, которая создает проблему для восстановления экономики США. Ипотечные кредиты становятся более доступными для заемщиков с отличными кредитными историями, но для граждан, у которых кредитный рейтинг небезупречен, условия не меняются. Из-за этого многие американцы не могут воспользоваться низкими ставками. Банки ужесточили требования к заемщикам после того, как разразился финансовый кризис, одной из причин которого и был рост просрочки и невозвратов по ипотечным ссудам. Их во время жилищного бума банки раздавали щедро, особенно не интересуясь платежеспособностью заемщика. Но руководство ФРС, включая ее председателя Бена Бернанке, обеспокоено, что теперь банки стали излишне осторожными и закрывают доступ к ипотечным кредитам многим американцам.

ФРС сохраняет свои ставки на низком уровне и пытается снизить ставки по ипотечным кредитам за счет программ по покупке облигаций, чтобы поддержать кредитование, потребительские расходы и инвестиции. Благодаря этому инвесторы стали покупать жилье и сдавать его, что способствовало оживлению на этом рынке. Но ситуация на ипотечном рынке остается неровной — для многих, в том числе молодых граждан, кредиты по-прежнему недоступны, что снижает эффект от программ ФРС. По данным ФРС, «небольшая часть банков стали чаще одобрять кредиты заемщикам с рейтингом 720 по шкале FICO и 20%-ным первоначальным взносом», но большее число «с меньшей вероятностью готовы одобрить заявки с рейтингом 620». В I квартале объем выданных банками ипотечных кредитов в годовом измерении увеличился на 1,4% после спада в 2012 г. (данные ФРС).

Источник: WSJ/"Ведомости"
Копировать, распространять, публиковать информацию портала News.lt без письменного согласия редакции запрещено.

Комментарии Facebook

Новый комментарий


Captcha

В Чехии пришел конец эпохе «дешевых денег»

Впервые за девять лет Национальный банк Чехии (ЧНБ) увеличил ставку по кредитам, подняв на 0,2%, до 0,25%. дальше »

Оскандалившийся банкир не сможет возглавить крупный эстонский банк

Несмотря на то, что председателем правления Bigbank должен был стать бывший руководитель Danske Bank Айвар Рехе, он останется без этой должности из-за скандала с отмыванием денег. дальше »

Финансовые институты выбирают Дублин

Ирландское агентство по промышленному развитию (IDA) сообщает, что более десятка банков и финансовых учреждений готовятся к переезду из столицы Британии в Дублин в связи с BREXIT. дальше »

Национальный банк Казахстана снизил базовую ставку

Национальный банк Казахстана принял решение снизить базовую ставку до 10,25%. дальше »

Нацбанк Украины вводит в обращение новые памятные монеты

Национальный банк Украины с 15 августа 2017 вводит в обращение две памятные монеты “Косовская роспись” – монету из серебра номиналом 10 грн и монету из нейзильбера номиналом 5 грн. дальше »

Украинские банки сократили убытки в 40 раз

Работающие банки Украины за январь-июль 2017 года получили 223 млн грн убытка. дальше »

Нацбанк и Минфин Чехии намерены положить конец обману в обменных пунктах

Согласно предлагаемым поправкам к закону, клиенты обменных пунктов в Чехии смогут вернуть деньги в течение двух часов, если узнают, что им предложили невыгодный курс и таким образом обманули. дальше »

Крупнейшим датским банкам потребуются дополнительные миллиарды долларов

Крупнейшим банкам Дании придется повысить требования к достаточности капитала на дополнительные 27−39%, если будут введены новые правила Базельского комитета по банковскому надзору. дальше »

ЦБ Саудовской Аравии опроверг информацию о запрете операций с катарским риалом

Центральный банк Саудовской Аравии не запрещал операции с катарским риалом на фоне дипломатического кризиса на Ближнем Востоке. дальше »

Белорусские власти беспокоят счета их граждан в зарубежных банках

В Беларуси предложили ввести штраф для физических лиц за неуведомление о наличии заграничных счетов. дальше »