Балтийские банки боятся рынка недвижимости

Опубликовано: 29 октября 2011 г., суббота

Если сравнивать сектор недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы, то банки стран Балтии осторожнее всего относятся к восстановлению рынка.

Об этом свидетельствуют результаты проведенного KPMG исследования "Барометр финансирования недвижимого имущества в Центральной и Восточной Европе" (CEE Property Lending Barometer 2011), в ходе которого было опрошено более 50 ведущих банков региона.

За последние 12 месяцев в сфере финансирования рынка недвижимости в Центральной и Восточной Европе ощущались признаки улучшения, однако ситуация по-прежнему остается неясной. Исключение – рынки Австрии, Польши и Чехии, которые в результате кризиса не пережили столь большого спада, как рынки других стран.

Индекс отношения к финансированию недвижимости (Property Finance Sentiment Index), показывающий отношение банков к финансированию недвижимости, свидетельствует, что балтийские банки опустились с 6-го места в 2010 году на 10-е в этом году. В этом году с наибольшим оптимизмом на развитие рынка смотрят банки в Австрии (1-е место), Чехии  (2-е место) и Польше (3-е место).

В 2010 году, когда опрос не включал Австрию, на первом месте была Польша, за которой следовали Чехия и Словакия. страны Балтии занимали 6-е место.

С. Оствик, руководитель налогового департамента и сектора недвижимого имущества KPMG Baltics, подчеркивает: „по сравнению с 2010 годом, больше банков во всех странах считают, что в большинстве случаев займы, стоимость которых уменьшилась, можно успешно вернуть, проведя их реструктуризацию. Однако важнейшая предпосылка любой реструктуризации – это готовность к сотрудничеству со стороны руководства предприятия-дебитора".

В странах Балтии – самые привлекательные активы в недвижимости - это производственные и логистические объекты.

Объекты недвижимости стратегически важны, так как все участники опроса указали на их ценность для банков. В целом же, в Центральной и Восточной Европе финансируются главным образом прибыльные высококачественные активы в странах, где экономическая ситуация лучше. Польша выделяется на фоне других стран Центральной и Восточной Европы, так как польские банки отдавали предпочтение финансированию новых проектов развития, а не прибыльного недвижимого имущества.

Большинство опрошенных представителей банков не выразили ни полной поддержки, ни отрицания в отношении финансирования проектов недвижимости. Однако подход к финансированию проектов по развитию недвижимого имущества в регионе резко отличается.

Отношение к финансированию различных секторов неодинаково. В Болгарии, Словении и странах Балтии в верхней части списка приоритетов находятся секторы   производства/логистики.

В целом с точки зрения обеспечения финансирования банки хуже всего смотрят на  гостиничный сектор.

Опрос KPMG включал следующие страны: Австрию, страны Балтии (Латвию, Литву, Эстонию), Болгарию, Чехию, Венгрию, Польшу, Румынию, Сербию, Словакию и Словению. После обобщения результатов опроса будет составлен Индекс отношения к финансированию недвижимости, отражающий отношение банков к финансированию проектов недвижимости во всех странах, где проводился опрос.

Источник: db.lv, dv.ee
Копировать, распространять, публиковать информацию портала News.lt без письменного согласия редакции запрещено.

Комментарии Facebook

Новый комментарий


Captcha

статьи по схожей тематике

Менее чем один из 10 респондентов полагают, что банки эффективно обрабатывают их пользовательские данные

Проведенное компанией KPMG исследование показало, что менее одного из 10 респондентов полагают, что банки эффективно обрабатывают их пользовательские данные, в результате чего не предлагают нужные банковские продукты. подробнее »

Популярные статьи

Новая бюджетная авиакомпания появится на польском рынке

Новая авиакомпания flydubai, бюджетный перевозчик из ОАЭ, входит на польский рынок. С 8 апреля 2018 года авиаперевозчик начнет полеты из Кракова в Дубай. дальше »

Исследование: 3D-игры положительно влияют на мозг пожилых людей (1)

Получасовые сеансы игры в трехмерную компьютерную игру Super Mario 64 способствовали увеличению объема серого вещества в гиппокампе у людей от 55 до 75 лет. дальше »

ООН: общий объем взяток в мире составляет триллион долларов в год

Ежегодный объем взяток в мире оценивается в один триллион долларов. При этом мировая экономика теряет еще 2,6 триллиона долларов в связи с коррупционной деятельностью. дальше »

Россия отменит визы на время Чемпионата мира по футболу 2018

Иностранные болельщики смогут приехать в Россию на матчи Чемпионата мира по футболу 2018 (ЧМ 2018) по футболу без виз, согласно распоряжению президента Владимира Путина. дальше »

92% брюссельцев предпочитают французский

Согласно языковым предпочтениям при заполнении налоговой декларации в 2017 году, 92 процента жителей Брюсселя предпочли французский язык. дальше »

Швейцарская платформа Lish поддержит стартапы под женским началом

В Федеральной политехнической школе Лозанны (École Spéciale de Lausanne - EPFL) запущена платформа Lish, цель которой – расширить присутствие женщин в мире стартапов. дальше »

В аэропорту Брюсселя проводится "карантин на греков"

Путешественники из Греции в столицу Бельгии жалуются на проверки устроенные в аэропорту Брюсселя, сообщает греческое издание Zougla. дальше »

Еврокомиссию призвали прекратить финансирование Венгрии

Четыре высокопоставленных европейских деятеля призвали президента Еврокомиссии Жан-Клода Юнкера прекратить финансирование Венгрии до тех пор, пока "основные демократические свободы не будут восстановлены", - говорится в письме, полученном службой новостей Euronewsсо. дальше »

Чехи создают Smart City в Турции

В Измире (Турция) внедряют чешские умные технологии для улучшения ситуации на дорогах города. Главное - работать с разблокированными данными и действительно хотеть что-то сделать, говорят представители чешской платформы Больших Данных Invipo для интеллектуальных городов. дальше »

Испания сохраняет лидерство в ЕС среди участников программы Erasmus+

Испания вновь оказалась самой популярной страной среди участников европейской образовательной программы Erasmus+, согласно данным доклада Еврокомиссии. дальше »