Балтийские банки боятся рынка недвижимости

Опубликовано: 29 октября 2011 г., суббота

Если сравнивать сектор недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы, то банки стран Балтии осторожнее всего относятся к восстановлению рынка.

Об этом свидетельствуют результаты проведенного KPMG исследования "Барометр финансирования недвижимого имущества в Центральной и Восточной Европе" (CEE Property Lending Barometer 2011), в ходе которого было опрошено более 50 ведущих банков региона.

За последние 12 месяцев в сфере финансирования рынка недвижимости в Центральной и Восточной Европе ощущались признаки улучшения, однако ситуация по-прежнему остается неясной. Исключение – рынки Австрии, Польши и Чехии, которые в результате кризиса не пережили столь большого спада, как рынки других стран.

Индекс отношения к финансированию недвижимости (Property Finance Sentiment Index), показывающий отношение банков к финансированию недвижимости, свидетельствует, что балтийские банки опустились с 6-го места в 2010 году на 10-е в этом году. В этом году с наибольшим оптимизмом на развитие рынка смотрят банки в Австрии (1-е место), Чехии  (2-е место) и Польше (3-е место).

В 2010 году, когда опрос не включал Австрию, на первом месте была Польша, за которой следовали Чехия и Словакия. страны Балтии занимали 6-е место.

С. Оствик, руководитель налогового департамента и сектора недвижимого имущества KPMG Baltics, подчеркивает: „по сравнению с 2010 годом, больше банков во всех странах считают, что в большинстве случаев займы, стоимость которых уменьшилась, можно успешно вернуть, проведя их реструктуризацию. Однако важнейшая предпосылка любой реструктуризации – это готовность к сотрудничеству со стороны руководства предприятия-дебитора".

В странах Балтии – самые привлекательные активы в недвижимости - это производственные и логистические объекты.

Объекты недвижимости стратегически важны, так как все участники опроса указали на их ценность для банков. В целом же, в Центральной и Восточной Европе финансируются главным образом прибыльные высококачественные активы в странах, где экономическая ситуация лучше. Польша выделяется на фоне других стран Центральной и Восточной Европы, так как польские банки отдавали предпочтение финансированию новых проектов развития, а не прибыльного недвижимого имущества.

Большинство опрошенных представителей банков не выразили ни полной поддержки, ни отрицания в отношении финансирования проектов недвижимости. Однако подход к финансированию проектов по развитию недвижимого имущества в регионе резко отличается.

Отношение к финансированию различных секторов неодинаково. В Болгарии, Словении и странах Балтии в верхней части списка приоритетов находятся секторы   производства/логистики.

В целом с точки зрения обеспечения финансирования банки хуже всего смотрят на  гостиничный сектор.

Опрос KPMG включал следующие страны: Австрию, страны Балтии (Латвию, Литву, Эстонию), Болгарию, Чехию, Венгрию, Польшу, Румынию, Сербию, Словакию и Словению. После обобщения результатов опроса будет составлен Индекс отношения к финансированию недвижимости, отражающий отношение банков к финансированию проектов недвижимости во всех странах, где проводился опрос.

Источник: db.lv, dv.ee
Копировать, распространять, публиковать информацию портала News.lt без письменного согласия редакции запрещено.

Комментарии Facebook

Новый комментарий


Captcha

статьи по схожей тематике

Менее чем один из 10 респондентов полагают, что банки эффективно обрабатывают их пользовательские данные

Проведенное компанией KPMG исследование показало, что менее одного из 10 респондентов полагают, что банки эффективно обрабатывают их пользовательские данные, в результате чего не предлагают нужные банковские продукты. подробнее »

Популярные статьи

В Финляндии растет количество вакансий – половину рабочих мест трудно заполнить

По данным Статистического центра страны, число вакансий растет, прежде всего, в городах Западной, Восточной и Северной Финляндии. дальше »

Туристов из Чехии оштрафовали за фото в "купальнике Бората" на территории ЭКСПО в Астане

Британский актер Саша Барон Коэн предложил заплатить штрафы за шестерых чешских туристов, арестованных 10 ноября в Казахстане за фотосессию в почти обнаженном виде. дальше »

Эстонию и Беларусь может связать прямая авиалиния

Член совета эстонской национальной авиакомпании Nordica Пеэтер Тохвер подтвердил намерение предприятия открыть линию Таллинн — Минск. дальше »

Работники Siemens протестуют против планов сокращения

В ряде городах Германии сотрудники компании Siemens вышли с протестами против предложения руководства сократить 6 900 рабочих мест. дальше »

Европарламент намерен изменить процедуру принятия беженцев

Европейский парламент большинством голосов принял решение пересмотреть положения Дублинского соглашения, которое возлагает ответственность за судьбу беженца на ту страну, куда он прибыл с самого начала. дальше »

Первый серийный белорусский легковой GeelyAtlas NL3 сошел с конвейера

Первый белорусский легковой автомобиль GeelyAtlas NL3 сошел с конвейера нового завода СЗАО "БелДжи". Участие в официальной церемонии открытия нового завода "БелДжи" и запуска серийного производства принял президент страны Александр Лукашенко. дальше »

В Италии начался обратный отсчет до "Черной пятницы"

Неделя "Black Friday": возможность приобрести товары в физических точках продаж и онлайн по сниженным ценам. дальше »

Впервые в Саудовской Аравии арестована принцесса-коррупционер

В Саудовской Аравии в рамках масштабной антикоррупционной кампании впервые в истории арестовали принцессу. дальше »

Польское правительство одобрило Конституцию для бизнеса

Среди основных принципов пакета законов – упрощение ряда процедур и поддержка молодых компаний. дальше »